Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem, Chruszczewo, ul. Młynarska

Przedstawiamy na sprzedaż unikatową nieruchomość położoną w miejscowości Chruszczewo, przy ul. Młynarskiej. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, a także dla inwestorów, którzy docenią potencjał działki oraz możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania.
________________________________________
Dom i Działka
Lokalizacja: Chruszczewo, ul. Młynarska
Działka: nr 140/2 o powierzchni 5684 m²
Wymiary: ok. 47 m x 124 m
MPZP: Brak, ale zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy (Studium RM), działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową. Dodatkowym atutem jest położony po drugiej stronie ulicy obszar z MPZP przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN), co może stanowić perspektywę na zmianę przeznaczenia.
Dom jednorodzinny wybudowany w 2002 roku, z solidnych materiałów (Styro-blok, cegła wewnętrzna) i z dociepleniem styropianem z zewnętrznym, siding. Okna drewniane, trzyszybowe, renomowanej firmy Sokółka. Dach pokryty papą i gontem.
Powierzchnia użytkowa: 205,98 m²
Powierzchnia zabudowy: 168,60 m2
________________________________________Wnętrze i Technologie
Dom jest wyposażony w nowoczesne i przemyślane rozwiązania, które zwiększają komfort życia:
Ogrzewanie: Maty elektryczne, piecyki akumulacyjne oraz kominek z mechanicznym nawiewem do każdego pomieszczenia. Dodatkowo, rozprowadzona instalacja grzewcza (rury) umożliwia w przyszłości łatwe stworzenie centralnego ogrzewania.
Media: instalacja elektryczna (również siła), woda z sieci miejskiej oraz własna studnia z hydroforem, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Inteligentne rozwiązania: Zainstalowany centralny odkurzacz, wideo domofon, rozprowadzona sieć komputerowa, światłowód zapewniające szybki Internet.
Dom ma 4 kondygnacje, co oferuje ogromne możliwości adaptacji i aranżacji:
1. Wysoka piwnica: Obszerny, wysoki garaż np. na (busa), + dodatkowy garaż na auto osobowe, letnia kuchnia z wanną, pomieszczenia gospodarcze i łazienka.
2. Parter: Salon z kominkiem i wyjściem na balkon, kuchnia, duża łazienka, oddzielne WC oraz dwa pokoje, z czego jeden z wyjściem na przestronny taras.
3. Piętro: Trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras.
4. Poddasze: Duża, wysoka otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, idealna na dodatkowe pokoje, pracownię lub strefę relaksu.
________________________________________
Ogród
Działka jest w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, które tworzą idealne miejsce do wypoczynku. Znajdują się tu drzewa owocowe (grusze, orzechy włoskie), świerki ozdobne oraz pergole, oczko wodne, które nadają ogrodowi niezwykłego charakteru. To klimatyczna przestrzeń, która pozwala na odpoczynek na łonie natury.
________________________________________
Dlaczego warto kupić?
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla dużej rodziny, która potrzebuje dużo przestrzeni, zarówno w domu, jak i w ogrodzie. Dzięki oddzielnym instalacjom, parter i piętro mogą funkcjonować, jako dwa niezależne mieszkania, co otwiera drogę do podziału na dwie rodziny lub wynajmu. Potencjał działki pozwala na dalszy rozwój, a wysoki standard wyposażenia domu zapewnia komfort i oszczędności.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Włodzimierz Joniak tel.  
Biuro Nieruchomości SEVIER, Ciechanów, ul. Sienkiewicza 28 lok 1
Zajmujemy się również pomocą w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Usługa ta jest bezpłatna!
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane, jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC